Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба138 000 €1 326 €/м²
Очакван наем376 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Invest предлага ексклузивно прекрасен тристаен апартамент в централната част на гр. Сандански.
Имотът се отличава с отлична локация в непосредствена близост до магазин BILLA, градския пазар, училище, полиция, поликлиника, централния площад и множество други удобства.

Жилището е разположено на 2-рия етаж от пететажна тухлена сграда и предлага следното функционално разпределение:
Разпределителен коридор;
Кухненски бокс с трапезария;
Хол;
Две спални;
Санитарен възел и отделна баня;
Две тераси

Характеристики:
ЗП: 98,35 кв.м
Мазе: 8,21 кв.м
Таванско помещение: 13,20 кв.м

Допълнителни предимства:
PVC дограма;
Блиндирана входна врата;
Жилището е след освежителен ремонт;
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Предимства на имота:
Отлична централна локация;
Просторни и светли помещения;
Функционално разпределение;
Възможност за превръщане в мечтан дом или доходоносна инвестиция.

Гр. Сандански е един от най-топлите и слънчеви градове в България, известен с благоприятния си климат и чист въздух. Градът е предпочитано място за живеене и отдих заради минералните си води, развитата инфраструктура и близостта до планина Пирин. Районът предлага множество паркове, лечебни и СПА центрове, училища, медицински услуги и разнообразие от търговски обекти. Сандански е тих, уреден и подходящ както за семейства, така и за инвестиции в туризма и недвижимите имоти. Допълнително предимство е бързият достъп до Егейско море и гръцките плажове.

Не пропускайте възможността да притежавате вашия дом в този прекрасен район!

Ако имате нужда от кредит, можем да ви предложим напълно безплатна професионална кредитна консултация и цялостно обслужване, осигуряващо за вас най-добрите условия, предлагани в момента на пазара. ERA е регистриран към БНБ кредитен посредник.

Оферта 6400292

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района