Продажба

Двустаен апартамент в Сандански с обновена дограма

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 500 €1 383 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в град Сандански, област Благоевград. Имотът е с площ от 56 кв.м и се намира на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или ваканционен имот, като е направена замаска и подменена дограма за по-добра изолация.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в затворен комплекс, което допринася за спокойствие и поддържани общи части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с основни подобрения и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновена дограма
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района