Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 000 €752 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
93 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 752 €/м² срещу 1 476 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 93 кв.м. в с. Равда, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в панелен блок от 2007 г. Включва две тераси с директна гледка към морската лагуна и маяка.

Разпределението е функционално, с просторна дневна зона, включваща кухня и място за хранене, изолирана спалня и баня. Подходящо е за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е част от затворен комплекс с асансьор, видеонаблюдение и охрана, като апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени уреди и климатизация DAIKIN.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център, спортни площадки и подземен паркинг, а локацията е на първа линия до плажа на Слънчев бряг и близо до Несебър.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гостиная
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района