Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба65 000 €764 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 8 000 €
  1. 73 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 8 000 € (11%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 764 €/м² срещу 1 476 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, с. Равда, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 85 кв.м и включва тераса с гледка към морето.

Разпределението е непреходно, с една спалня, дневна и баня, което осигурява удобство при ползване. Има климатик за отопление и PVC дограма.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и физическа охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е първа линия до морето, подходяща за целогодишно ползване или ваканционен имот, в спокойна среда близо до плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • физическа охрана
  • климатик
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района