Продажба−35% под пазара

Мезонет с 3 спални в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем373 € /мес
Площ
276 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 887 €/м² срещу 1 374 €/м².

Мезонет в град Русе, район Широк център, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в нова сграда от 2026 г. с очакван АКТ 16.

Разпределението включва предверие, тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария на първо ниво, както и две спални с бани, дрешник и голяма тераса от около 80 кв.м. на второ ниво.

Сградата е изградена по стандарт Пасив Хаус с висококачествени материали, шумо- и топлоизолация, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на Русе, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа в сградата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с акцент върху енергийна ефективност и комфорт.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • голямо помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района