Продажба−32% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем374 € /мес
Площ
276 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 887 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в град Русе, район Широк център, в сграда 'Кианит'.

Разпределение: двуетажно жилище с дневна, кухня с трапезария и балкони на първо ниво; три спални, две бани и голяма тераса на второ ниво.

Сградата е построена с тухли и отговаря на стандарта Пасив Хаус, което гарантира ниски енергийни разходи и качествена топло- и шумоизолация.

Локацията е в близост до централната част на града с удобен достъп и паркоместа, като сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки простор и съвременни технически решения за комфорт и сигурност.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова технология Пасив Хаус
  • асансьор и контрол на достъпа
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • тоалетна
  • дневна
  • кухня+трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • склад
  • баня
  • WC
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района