Продажба

Мезонет 4-стаен в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба317 000 €1 309 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
242 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 942 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 366 €/м².

Мезонет с площ от 242 кв.м, разположен в град Русе, Център, близо до Общината.

Разпределението е по БДС, което позволява гъвкави преустройства според нуждите на бъдещите обитатели. Жилището е на два етажа и се намира на 3-ти от общо 4 етажа.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и централизирано отопление (ТЕЦ). Имотът изисква ремонт, което дава възможност за обновяване и адаптиране.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до административни и градски услуги в централната част на Русе.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 406 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Локация

Подобни имоти в района