Продажба

Мезонет с 3 спални в центъра на Русе до Съдебната палата

РусеЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба369 000 €2 073 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
178 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 2 073 €/м² срещу 1 366 €/м².

Мезонет с площ 178 кв.м., разположен в центъра на град Русе, близо до Съдебната палата и ул. Александровска.

Имотът предлага просторна всекидневна с тераса, кухня с бар/остров, три отделни спални, два санитарни възела и склад/гардеробна, свързани с вътрешно стълбище.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран с качествени материали, ПВЦ дограма, блиндирана врата, газификация и подово отопление. Инсталирана е охранителна система с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява удобен достъп до административни и градски услуги в централната част на Русе.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 422 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района