Продажба

Тристаен апартамент в кв. Възраждане, Русе с асансьор

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба122 499 €1 493 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (152 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 501 €
  1. 123 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 122 499 €▼ 501 € (0.4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (152 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м. в град Русе, квартал Възраждане, близо до Русенския университет.
Разпределение: кухненски бокс, просторен хол, две спални, антре, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана с вътрешна и външна топлоизолация и петкамерна PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност. Има централно парно отопление и работещ асансьор.
Локацията е комуникативна и удобна за семейства или за отдаване под наем поради близостта до университета.
Имотът е подходящ за практично жилище с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 501 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно парно
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района