Sale−12% под пазара

apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 1 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale125,000 €1,602 €/m²
Expected rent378 € /mo
Area
78 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent378 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви възможност да се сдобиете с просторен тристаен апартамент, разположен в началото на кв. Възраждане една от най-предпочитаните и комуникативни части на града, в непосредствена близост до Канев център.

Имотът се намира на пети етаж от осем в панелен блок с добре поддържани общи части. Жилището впечатлява с функционално разпределение и много естествена светлина. Разполага с кухня с излаз на тераса, просторен хол също с тераса, две спални, едната от които има собствена тераса, както и самостоятелни санитарни помещения баня и отделна тоалетна.

Апартаментът е за ремонт, което ви дава свободата да го преобразите изцяло по свой вкус и да създадете дом, отговарящ на всички ваши изисквания. Отличната локация е неговото най-голямо предимство в близост ще откриете магазини, пазар, болница, университет и училище, което го прави идеален както за живеене, така и за инвестиция.

Ако търсите имот с потенциал и стратегическо местоположение, това предложение заслужава вашето внимание.

За повече информация и съдействие при необходимост от кредит, моля свържете се с нас на посочения телефон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby