Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба77 900 €1 256 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен в кв. Родина-1, град Русе. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна кухня с тераса, хол, спалня и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с налични основни комуникации и асансьор за по-лесен достъп.

Локацията е удобна, близо до магазини, автобусни спирки и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района