Продажба+28% над пазара

апартамент в Русе, Дружба 1

РусеДружба 1

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 29 Май 2026

Продажба155 000 €1 722 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартаментът се намира на втори етаж в малка триетажна кооперация със собствен двор.
Жилището е със следното разпределение: Хол с преход към кухня, две самостоятелни стаи, баня, тоалетна, много голям килер /може да се направи на голяма гардеробна/, тераса на хола и много голяма тераса на едната спалня, която гледа към вътрешния двор.
Изложението е Запад/Изток
Настилката в двете спални е чудесен дъбов паркет, който се е съхранил перфектно през годините.
Към жилището има две тавански стаи - 18,00 кв.м. и 7,50 кв.м., които са една до друга и таваните им без скосения. На таванския етаж има вода и санитарен възел в общата част.
В полубечовия етаж са разположени две мази - 17,50кв.м и 8,50 кв.м.. Те са с добро естествено осветление и във всяка от тях има мивка.
Площите на таваните и избените помещения не са включени в обявената застроена площ на жилището.
Сградата разполага със собствен двор - пред и зад сградата, като двора е ограден. Така всеки собственик разполага с 1/3 ид.част от дворното място.

Пред блока има свободен достъп за паркиране.

Кварталът е предпочитан за живеене от млади семейства, в близост са Кауфланд, Практис, Лидъл, Жираф, бензиностанции, училище Васил Левски, спирки на градски транспорт, детски градини и площадки.
Ключ в агенцията. Русеинвест, 0895631616

Виж оригиналната обява