Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1, Русе с асансьор

РусеДружба 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба58 300 €1 325 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
44 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 402 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 1, разположен на осми етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределението включва антре, голяма стая, кухня с усвоена тераса, както и санитарно помещение с баня и тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е оборудвано с ПВЦ дограма и има достъп до интернет.

Локацията предлага удобства като контрол на достъпа и паркинг, в район с добри съседи и инфраструктура.

Имотът е подходящ за едно- или двучленно домакинство, търсещо функционално жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 259 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • ПВЦ дограма
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • голяма стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района