Sale+28% над пазара

apartment in Ruse, Drujba 1

RuseDrujba 1
Published: 4 March 2026 Updated: 29 May 2026
Sale155,000 €1,722 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартаментът се намира на втори етаж в малка триетажна кооперация със собствен двор.
Жилището е със следното разпределение: Хол с преход към кухня, две самостоятелни стаи, баня, тоалетна, много голям килер /може да се направи на голяма гардеробна/, тераса на хола и много голяма тераса на едната спалня, която гледа към вътрешния двор.
Изложението е Запад/Изток
Настилката в двете спални е чудесен дъбов паркет, който се е съхранил перфектно през годините.
Към жилището има две тавански стаи - 18,00 кв.м. и 7,50 кв.м., които са една до друга и таваните им без скосения. На таванския етаж има вода и санитарен възел в общата част.
В полубечовия етаж са разположени две мази - 17,50кв.м и 8,50 кв.м.. Те са с добро естествено осветление и във всяка от тях има мивка.
Площите на таваните и избените помещения не са включени в обявената застроена площ на жилището.
Сградата разполага със собствен двор - пред и зад сградата, като двора е ограден. Така всеки собственик разполага с 1/3 ид.част от дворното място.

Пред блока има свободен достъп за паркиране.

Кварталът е предпочитан за живеене от млади семейства, в близост са Кауфланд, Практис, Лидъл, Жираф, бензиностанции, училище Васил Левски, спирки на градски транспорт, детски градини и площадки.
Ключ в агенцията. Русеинвест, 0895631616

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby