Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (453 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (453 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 781 €/м².

Апартамент с площ 92 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г. в Центъра на Русе.

Разпределение включва просторна дневна зона с отделени кухненска, трапезарна и холова част, две самостоятелни спални и тераса към едната спалня.

Сградата е построена с качествени материали, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, а отоплението е на ТЕЦ комфорт, което гарантира икономичност през зимата.

Локацията е удобна, в близост до ключови градски обекти като Операта и площад Свобода, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района