Продажба+42% над пазара

апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба178 800 €2 518 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES има удоволствието да представи изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на гр. Русе. Имотът се намира на знаковата улица Хан Крум , в непосредствена близост до Общината.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤Локация:Идеален център, ул. Хан Крум - един от най-желаните райони за живеене и инвестиция.
➤ Сграда:Втори етаж в стабилна четириетажна тухлена кооперация с контролиран достъп (вход откъм улицата и откъм двора).
➤ Площ:71,17 кв.м.чиста жилищна площ.
➤ Допълнителни площи:Избено помещение (15,55 кв.м.) и таванско помещение (17,97 кв.м.).
➤ Паркиране:Сградата разполага със собствен двор, предоставящ удобството за паркиране на автомобили - огромно предимство за идеалния център.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Жилището е проектирано с мисъл за простор и светлина:
• Всекидневна:Голямо и светло помещение, съчетано със спалня.
• Втора спалня:Самостоятелна и уютна.
• Тераса:С общ излаз от двете основни стаи.
• Трапезария с камина:Просторна зона за хранене и споделени моменти, водеща към втора тераса.
• Кухненски бокс:Отделно обособено и функционално пространство.
• Санитарен възел:Обща баня и тоалетна.

ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ
Отоплението е решено чрезкамина с въздуховоди, която осигурява уют и топлина във всички помещения, както и възможност за отопление на електричество.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤ Топ локация:Живеете в административния и културен център на Русе, с всичко необходимо на пешеходно разстояние.
➤ Инвестиционен потенциал:Поради своята локация и разпределение, имотът е перфектен както за семейно жилище, така и за отдаване под наем с висока доходност.
➤ Автономност:Наличието на голямо мазе, таван и паркомясто в двора превръщат имота в завършено и практично решение.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи

За повече информация и организиране на оглед:тел. 0894997800.
Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява