Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба178 800 €2 518 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 2 518 €/м² срещу 1 780 €/м².

Апартамент с площ 71 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда в центъра на Русе. Имотът се намира на улица Хан Крум, близо до Общината.

Разпределение: жилището включва голяма всекидневна, самостоятелна спалня, трапезария с камина, кухненски бокс и две тераси с общ излаз от основните стаи. Санитарният възел е общ.

Сградата е тухлена с контролиран достъп и собствен двор за паркиране. Отоплението е решено чрез камина с въздуховоди и възможност за електрическо отопление.

Локацията предлага удобства и услуги на пешеходно разстояние в административния и културен център на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като осигурява функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 262 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • втора спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района