Sale+42% над пазара

apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 1 April 2026 Updated: 2 August 2026

Sale178,800 €2,518 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

71 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment793 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES има удоволствието да представи изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на гр. Русе. Имотът се намира на знаковата улица Хан Крум , в непосредствена близост до Общината.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤Локация:Идеален център, ул. Хан Крум - един от най-желаните райони за живеене и инвестиция.
➤ Сграда:Втори етаж в стабилна четириетажна тухлена кооперация с контролиран достъп (вход откъм улицата и откъм двора).
➤ Площ:71,17 кв.м.чиста жилищна площ.
➤ Допълнителни площи:Избено помещение (15,55 кв.м.) и таванско помещение (17,97 кв.м.).
➤ Паркиране:Сградата разполага със собствен двор, предоставящ удобството за паркиране на автомобили - огромно предимство за идеалния център.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Жилището е проектирано с мисъл за простор и светлина:
• Всекидневна:Голямо и светло помещение, съчетано със спалня.
• Втора спалня:Самостоятелна и уютна.
• Тераса:С общ излаз от двете основни стаи.
• Трапезария с камина:Просторна зона за хранене и споделени моменти, водеща към втора тераса.
• Кухненски бокс:Отделно обособено и функционално пространство.
• Санитарен възел:Обща баня и тоалетна.

ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ
Отоплението е решено чрезкамина с въздуховоди, която осигурява уют и топлина във всички помещения, както и възможност за отопление на електричество.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤ Топ локация:Живеете в административния и културен център на Русе, с всичко необходимо на пешеходно разстояние.
➤ Инвестиционен потенциал:Поради своята локация и разпределение, имотът е перфектен както за семейно жилище, така и за отдаване под наем с висока доходност.
➤ Автономност:Наличието на голямо мазе, таван и паркомясто в двора превръщат имота в завършено и практично решение.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи

За повече информация и организиране на оглед:тел. 0894997800.
Очакваме Ви!

View original listing