Продажба

Апартамент 2-стаен в Център, Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 714 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 123 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  3. 120 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 13 Август 2026Намаление на цената
  4. 120 000 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен на първи етаж в сграда с тухлено строителство в Центъра на Русе, близо до пощата.

Разпределението включва разширено жилище с две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство и подобрения в апартамента, което предполага необходимост от обновяване според личните предпочитания. Има налична маза като допълнително полезно пространство.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до административни и търговски услуги в централната част на Русе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • липса на подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района