Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 000 €2 250 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (453 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (453 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 781 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м в центъра на град Русе, в близост до Математическа гимназия 'Баба Тонка'.
Разпределението включва трапезария с кухня и остъклена тераса, хол, спалня, коридор и антре, като помещенията са големи и с високи тавани.
Жилището е в добро състояние с подменени ел. и ВиК инсталации, вътрешна изолация, PVC дограма и два климатика. Строителството е тухлено, без асансьор.
Локацията е удобна за живеене със стабилна кооперация и контрол на достъпа, като има избено помещение и таванска стая към имота.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • качествени материали
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района