Продажба−23% под пазара

апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба93 000 €1 367 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 6 000 €

87 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
93 000 €▲ 6 000 € (6.9%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО функционален двустаен апартамент в новопостроена модерна сграда със смесено предназначение в гр. Русе. Имотът е отличен избор както за уютен нов дом, така и за сигурна инвестиция в сграда, изпълнена според съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 68.30 кв.м. (включваща самостоятелен склад от 3.72 кв.м.).
➤ Етаж: 4-ти
➤ Сграда: Ново строителство (Акт 14) с подземен гараж, асансьор и отлично поддържани общи части.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Имотът се предава подготвен за довършителни работи според Вашия индивидуален вкус:
➤ Стени и подове: Машинно положени гипсови мазилки по стени и тавани и прецизни циментови замазки на подовете.
➤ Изолация и дограма: Шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и цялостна топлоизолационна система на фасадата със структурна мазилка за максимален комфорт.
➤ Сигурност: Монтирана висок клас блиндирана входна врата.
➤ Инсталации: Изцяло завършена ВиК мрежа от полипропилен (на тапи) с индивидуални водомери. Електроинсталация с апартаментно табло и автоматични предпазители.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤ Модерна среда: Живейте в нова сграда с контролиран достъп, асансьор и удобството на подземните гаражи.
➤ Оптимално разпределение: Просторни помещения и наличие на самостоятелен склад, което е ключово предимство за организиране на жилищното пространство.
➤ Перфектна инвестиция: Новите сгради в Русе запазват своята пазарна стойност и са най-търсени от наематели и млади семейства.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

Свържете се с нас за оглед на тел. 0894997800.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.