Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с подземен гараж

РусеЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 000 €1 367 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (451 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 6 000 €
  1. 87 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▲ 6 000 € (6.9%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (451 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 780 €/м².

Апартамент с площ от 68.3 кв.м., разположен в град Русе, Център. Имотът е част от нова сграда, строена през 2026 г. на четвърти етаж от седем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района