Sale−22% под пазара

apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 7 March 2026 Updated: 7 August 2026

Sale93,000 €1,367 €/m²

Expected rent470 € /mo

Area

68 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent470 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.9% · 6,000 €

87,000 €10 June 2026Първоначална цена
93,000 €▲ 6,000 € (6.9%) 15 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО функционален двустаен апартамент в новопостроена модерна сграда със смесено предназначение в гр. Русе. Имотът е отличен избор както за уютен нов дом, така и за сигурна инвестиция в сграда, изпълнена според съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 68.30 кв.м. (включваща самостоятелен склад от 3.72 кв.м.).
➤ Етаж: 4-ти
➤ Сграда: Ново строителство (Акт 14) с подземен гараж, асансьор и отлично поддържани общи части.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Имотът се предава подготвен за довършителни работи според Вашия индивидуален вкус:
➤ Стени и подове: Машинно положени гипсови мазилки по стени и тавани и прецизни циментови замазки на подовете.
➤ Изолация и дограма: Шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и цялостна топлоизолационна система на фасадата със структурна мазилка за максимален комфорт.
➤ Сигурност: Монтирана висок клас блиндирана входна врата.
➤ Инсталации: Изцяло завършена ВиК мрежа от полипропилен (на тапи) с индивидуални водомери. Електроинсталация с апартаментно табло и автоматични предпазители.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤ Модерна среда: Живейте в нова сграда с контролиран достъп, асансьор и удобството на подземните гаражи.
➤ Оптимално разпределение: Просторни помещения и наличие на самостоятелен склад, което е ключово предимство за организиране на жилищното пространство.
➤ Перфектна инвестиция: Новите сгради в Русе запазват своята пазарна стойност и са най-търсени от наематели и млади семейства.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

Свържете се с нас за оглед на тел. 0894997800.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.