Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Център на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба392 000 €1 600 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (451 имота)

Площ
245 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (451 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 778 €/м².

Мезонет с площ от 245 кв.м, разположен в идеален център на град Русе.

Разпределението включва 2 спални, 2 бани с тоалетна и отворен план кухня с трапезария и всекидневна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2004 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Имотът е завършен по БДС, което дава възможност за персонализиране на интериора.

Локацията е в централната градска част, близо до основни удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, които търсят голямо жилищно пространство с възможност за индивидуално оформление в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 739 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • асансьор
  • централна локация
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района