Продажба

Едностаен апартамент в кв. Алеи Възраждане, Русе, с паркинг

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба101 000 €2 195 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 000 €
  1. 99 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 101 000 €▲ 2 000 € (2%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота) — 2 195 €/м² срещу 1 483 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м., разположен в кв. Алеи Възраждане в град Русе. Имотът се намира на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението е функционално, с едностайно помещение и отделни санитарни възли, подходящо за самостоятелно живеене или отдаване под наем. Има осигурено паркомясто.

Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и ниски разходи за отопление. Апартаментът е среден и топъл, с наличен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, близо до тенис кортове и паркови алеи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище в тих район с добри условия за живот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ниски разходи за отопление
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 46 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района