Sale+45% над пазара

apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane

Published: 1 March 2026 Updated: 6 June 2026

Sale101,000 €2,195 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

46 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment448 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2% · 2,000 €

99,000 €1 March 2026Първоначална цена
101,000 €▲ 2,000 € (2%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ LEXIMOTI ТОПЪЛ И УЮТЕН АПАРТАМЕНТ В АЛЕИ ВЪЗРАЖДАНЕ

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед:
LexImoti
📱 0887 53 49 69

🏢 Тип: Едностаен апартамент
📍 Локация: кв. Алеи Възраждане до тенис кортовете
📐 Площ: 46 кв.м.
🧱 Строителство: Тухла
🏠 Етаж: Първи
🌡️ Разположение: Среден, топъл апартамент
🛋️ Състояние: Напълно обзаведен
🔑 Готов за живеене или отдаване под наем
💰 Цена: 99 000 евро

🌿 Предимства на имота:

✔ Отлична и спокойна локация
✔ Функционално разпределение
✔ Ниски разходи за отопление
✔ Напълно обзаведен
✔ Подходящ за инвестиция
✔ Район с постоянно търсене на наеми

💼 Инвестиция с перспектива

Имот като този предлага стабилност, ликвидност и възможност за доходност, независимо дали търсите дом или инвестиция.
В район като Алеи Възраждане, близостта до спорт, зеленина и удобства винаги запазва стойността на имота.

LexImoti представя на Вашето внимание уютен и функционален едностаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните и зелени части на града кв. Алеи Възраждане, в непосредствена близост до тенис кортовете, паркови алеи и спокойна градска среда.

Това е имот, който съчетава комфорт, практичност и отлична инвестиционна стойност.
Среден, топъл и тухлен апартамент, създаващ усещане за уют през всеки сезон и предлагащ ниски разходи за поддръжка.

Жилището се предлага напълно обзаведено и е готово както за незабавно нанасяне, така и за отдаване под наем сигурен избор за инвестиция в търсен район.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед:
LexImoti
📱 0887 53 49 69

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.