Продажба

Едностаен апартамент в Русе с тераса до Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 300 €1 678 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Алеи Възраждане, близо до Парка на младежта и тенискортовете.

Разпределението включва дневен тракт, спалня и тераса с излаз от двете помещения, както и баня с тоалетна и изба, с обща площ от около 52 кв.м.

Сградата е тухлена, с акт 16, оборудвана с шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация Baumit. Отоплението е на ТЕЦ чрез собствена абонатна станция.

Локацията предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа, асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж. Районът е спокоен и близо до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с ниски разходи и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района