Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба331 000 €1 993 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
166 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 061 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 993 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс в отворен план, самостоятелна спалня и тераса.

Сградата е монолитна, строена с тухли и се изгражда по съвременни стандарти за енергийна ефективност, като апартаментът ще бъде издаден по БДС.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт в спокоен жилищен квартал близо до центъра.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отворен план дневна
  • тераса
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен интериор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района