Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба183 500 €1 239 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
148 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска814 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център, разположен на последен етаж.

Разпределението включва голям дневен тракт с три зони, три спални и комбиниран санитарен възел, осигуряващи функционалност и удобство.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е газифициран и климатизиран.

Локацията е близо до детска площадка и основни удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 814 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района