Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба319 800 €1 110 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
288 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 896 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Широк център, Русе.

Разпределението включва коридор, две бани с тоалетни, две спални, всекидневна с кухня в отворено пространство и голяма тераса от 142 кв.м.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено с висококачествени материали и енергийно ефективни технологии. Има асансьор и паркоместа на кота нула.

Локацията предлага тиха жилищна среда с удобства като детска градина, училище, магазини и транспорт на пешеходно разстояние от центъра.

Имотът е подходящ за семейно живеене и предоставя възможност за персонализиране при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района