Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба162 000 €1 173 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център, част от новострояща се монолитна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс в отворен план, две самостоятелни спални, две бани и тераса.

Сградата е изградена по съвременни стандарти с акцент върху енергийната ефективност и качеството на материалите, като апартаментът ще бъде издаден по БДС.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, аптеки, супермаркети и добър достъп до градски транспорт в спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района