Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Русе с тераси

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €1 307 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Широк център. Имотът е част от новострояща се монолитна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс в отворен план с излаз на тераса, както и три спални, две от които имат излаз на втора тераса. Има две бани, което подобрява функционалността за семейства.

Сградата е изградена по съвременни стандарти с акцент върху енергийната ефективност и качеството на материалите. Апартаментът ще бъде завършен по БДС, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, аптеки, супермаркети и градски транспорт, като същевременно районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района