Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба159 000 €1 445 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център, разположен на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва широк коридор, всекидневна, трапезария с отделен кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и перално помещение, както и три тераси.

Сградата е масивна от 1980 г., с асансьор и осигурено паркиране в района. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е комуникативна, близо до ЖП гара, магазини и главни пътни артерии в Широк център.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен имот с възможност за цялостно преустройство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансъор
  • три тераси
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района