Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба205 000 €2 009 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 19 800 €
  1. 205 000 €9 Септември 2026Първоначална цена
  2. 224 800 €▲ 19 800 € (9.7%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва 3 спални, просторна дневна с кухненска част и голяма тераса, два санитарни възела и перално помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор, а апартаментът е с подобрения като изолация, нова дограма и подово отопление с термопомпа.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градския транспорт, магазини и възможности за паркиране както пред блока, така и на паркинг зад него.

Имотът е подходящ за семейство, тъй като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 800 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района