Продажба

Четиристаен апартамент в Русе, Родина 1, с опция за паркомясто

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба177 226 €1 395 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
127 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Родина 1, близо до Практикер. Разположен е на 8-ми етаж от общо 9 в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Предлага гъвкаво разпределение на вътрешните пространства без допълнително заплащане, което позволява адаптиране към нуждите на обитателите. Към имота има включена маза и възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се предлагат качествени материали и съвременни удобства. Имотът се издава по БДС и ще бъде завършен през 2026 г.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 786 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района