Продажба

Четиристаен апартамент в Родина 1, Русе с асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 22 Юли 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба177 226 €1 406 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
126 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Родина 1, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. на осми етаж от девет.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, три спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за семейни нужди.

Сградата е тухлена, с модерна визия и ще разполага с асансьор и контрол на достъпа, като общите части ще бъдат изпълнени луксозно и ще имат фотоволтаична система за захранване.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Практикер и Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с добри удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 786 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 437 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района