Продажба

Четиристаен апартамент в Родина 1 с тераса и асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба177 220 €1 406 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
126 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартаментът е разположен в град Русе, квартал Родина 1, на 8-ми етаж от 9 в новострояща се тухлена сграда.

Имотът предлага разпределение с просторна дневна зона с кухня, три спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с тухлена конструкция, високоефективна топлоизолация и включва асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се предава по БДС шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е комуникативна, близо до магазини като Практикер и Кауфланд, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 786 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района