Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Хъшове, Русе с тераса

РусеХъшове
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба160 000 €1 185 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Хъшове, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г.

Разпределение: входно антре, три самостоятелни спални, хол, кухня с бокс и килер, голяма баня с тоалетна и обща тераса към две от спалните.

Сградата е тухлена конструкция, без извършени подобрения в жилището, което изисква ремонт и обновяване на инсталациите и помещенията. Газовата инсталация достига до апартамента.

Кварталът е тих и озеленен с удобен достъп до центъра на града, близо до училища, магазини и спирки на градски транспорт. Паркирането е свободно с контрол на достъпа в района.

Имотът предлага възможност за адаптиране според нуждите на семейство или за инвестиция с потенциал за подобрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тих и озеленен район
  • контрол на достъпа
  • газ до апартамента
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл 10 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • хол 16 кв.м.
  • кухня 11 кв.м.
  • кухненски бокс 4 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района