Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Хъшове

РусеХъшове

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба160 000 €1 185 €/м²

Очакван наем449 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ С ТРИ СПАЛНИ В КВ. ХЪШОВЕ, ТИХ И ОЗЕЛЕНЕН РАЙОН
Предлагаме за продажба просторен апартамент, разположен в един от най-спокойните и озеленени райони на града кв. 'Хъшове'. Имотът се намира на тиха улица, само на около 10 минути пеша от Община Русе, площад Свобода , 'Мосю Бриколаж', 'Кауфланд' и 'Практикер', хранителни магазини и заведения. В близост има спирки на градски транспорт, основно училище ' Иван Вазов' , техникуми и всички необходими удобства.
Жилището е със следното функционално разпределение:
• вестибюл 10 кв.м. от който се влиза във всички стаи
• три самостоятелни спални с площи 12 кв.м., 18 кв.м. и 17 кв.м. като последните две спални са южни с обща голяма тераса,
• хол 16 кв.м.,
• кухня 11 кв.м. с кухненски бокс 4 кв.м. и килер,
• голяма баня
• тоалетна.
Към апартамента принадлежат изба с площ 24 кв.м. и таванско помещение с площ 20 кв.м./ преди години е било обитаемо/, собственост върху земята и идеални части от общите части на сградата.
Имотът е без подобрения, за ремонт, което дава възможност за реализиране на индивидуален проект според предпочитанията на новия собственик.
Предимства:
✔ Тих и озеленен район
✔ Контрол на достъпа
✔ Газ до входната врата на апартамента
✔ Свободно паркиране
✔ Просторни и светли помещения
✔ Отлична локация с бърз достъп до центъра
Имот с отличен потенциал за уютен семеен дом или инвестиция.
Агенцията разполага с ексклузивни права за продажба на имота.
Ключ в агенцията.. Реф. 6734

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.