Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 500 €2 141 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 2 141 €/м² срещу 1 688 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Хъшове, на трети етаж от пететажна монолитна сграда. Общата площ е 67 кв.м., като към имота има и избено помещение (12 кв.м.) и таванско помещение (17 кв.м.).

Разпределението включва входно антре, кухня с кът за хранене и дневен тракт, две спални с излаз към тераса, баня и тоалетна. Функционалността е добра, като помещенията са разделени и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., газифицирана, с поддържани общи части, но без асансьор. Жилището разполага с вътрешна изолация, камина за алтернативно отопление и климатик за лятото.

Локацията е в близост до центъра на града, като районът предлага възможност за свободно паркиране около сградата. Около имота има основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газификация
  • вътрешна изолация
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района