Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба369 900 €1 769 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
209 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 10 000 €
  1. 379 900 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 369 900 €▼ 10 000 € (2.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Хъшове, град Русе, в нова тухлена сграда от 2026 г. с акт 16. Имотът е разположен на партерен и първи жилищен етаж.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, три спални, две бани и мокро помещение, както и вътрешно стълбище между етажите. От спалните има излаз на голяма тераса, а от дневната - на собствено дворно място с площ около 85 кв.м.

Сградата е газифицирана и отоплението се осъществява чрез климатици. Имотът разполага с три подземни паркоместа и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали и модерно обзавеждане.

Кварталът предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с удобен достъп до градската инфраструктура. Собственото дворно пространство допринася за комфорт при отдих на открито.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за ползване на външни площи без голяма поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 27% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • подземни паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • коридор
  • спалня
  • втора спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района