Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €1 666 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (43 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (43 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 669 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Хъшове, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва входно антре, отделна кухня с трапезария и балкон, просторен хол и голяма спалня с излаз на тераса, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и разполага с паркинг, контрол на достъпа и интернет.

Кварталът е тих и предпочитан, близо до центъра на града, училища и зелени площи.

Имотът предлага удобства за семейно живеене и възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района