Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Hyshove

RuseHyshove

Published: 9 July 2026 Updated: 7 August 2026

Sale160,000 €1,185 €/m²

Expected rent449 € /mo

Area

135 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent449 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ С ТРИ СПАЛНИ В КВ. ХЪШОВЕ, ТИХ И ОЗЕЛЕНЕН РАЙОН
Предлагаме за продажба просторен апартамент, разположен в един от най-спокойните и озеленени райони на града кв. 'Хъшове'. Имотът се намира на тиха улица, само на около 10 минути пеша от Община Русе, площад Свобода , 'Мосю Бриколаж', 'Кауфланд' и 'Практикер', хранителни магазини и заведения. В близост има спирки на градски транспорт, основно училище ' Иван Вазов' , техникуми и всички необходими удобства.
Жилището е със следното функционално разпределение:
• вестибюл 10 кв.м. от който се влиза във всички стаи
• три самостоятелни спални с площи 12 кв.м., 18 кв.м. и 17 кв.м. като последните две спални са южни с обща голяма тераса,
• хол 16 кв.м.,
• кухня 11 кв.м. с кухненски бокс 4 кв.м. и килер,
• голяма баня
• тоалетна.
Към апартамента принадлежат изба с площ 24 кв.м. и таванско помещение с площ 20 кв.м./ преди години е било обитаемо/, собственост върху земята и идеални части от общите части на сградата.
Имотът е без подобрения, за ремонт, което дава възможност за реализиране на индивидуален проект според предпочитанията на новия собственик.
Предимства:
✔ Тих и озеленен район
✔ Контрол на достъпа
✔ Газ до входната врата на апартамента
✔ Свободно паркиране
✔ Просторни и светли помещения
✔ Отлична локация с бърз достъп до центъра
Имот с отличен потенциал за уютен семеен дом или инвестиция.
Агенцията разполага с ексклузивни права за продажба на имота.
Ключ в агенцията.. Реф. 6734

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.