Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба92 500 €864 €/м²

Очакван наем232 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Валентина Петрова - Недвижими имоти Ви представя за продажба многостаен апартамент, разположен в гр.Русе, кв. Дружба 3, на комуникативно място, в близост до училище, хранителни магазини и друг вид търговски обекти. Имотът е с ЧП- 104м2, разположен в панелна сграда с асансьор на ет.7/8, разпределени в кухня, хол с тераса, две спални едната с излаз на тераса, тоалетна с мокро помещение пред него , отделно баня, като има възможност за обособяване на трета спалня. Маза към имота 3.6 кв.м. Свободно паркиране около блока.
Агенцията предлага на своите клиенти консултации по предстоящата сделка, ангажираме се да подготвим всички документи, необходими за покупко-продажбата и кандидатстване за банков кредит. Съдействаме БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране и избор на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. ☎️0878940894,0885427975 Свържете се с нас за повече информация и насрочване на оглед! Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.