ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба88 900 €998 €/м²
Очакван наем232 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи тристаен апартамент в кв. Дружба 3.

Жилището се намира на първи етаж в шестнадесет- етажна сграда, с контролиран достъп и добре поддържани общи части.

Апартаментът е 89 квадратни метра със следното разпределение:

• Голямо входно антре;

• Кухня с излаз на тераса;

• Една спалня с подменена с ПВЦ дограма;

• Втора спалня, с излаз на тераса;

• Просторен хол с подменена ПВЦ дограма и трета голяма тераса;

• Килер;

• Санитарно помещение;

• Перално помещение;

• Баня в отделно помещение.

Към имота има избено помещение с площ 6 квадратни метра, на тавана на сградата има сушилня, която се ползва от четири семейства, с обща площ от 20 квадратни метра.

Предвид голямата квадратура и функционалното разпределение на всички помещения, след ремонт по Ваш вкус и предпочитания, жилището ще се превърне в уютен дом, подходящ и за многочленно семейство или за придобиване с инвестиционна цел.

Районът е добре устроен, в близост до вериги магазини, градски транспорт и всичко необходимо за спокоен живот.
Свободно паркиране на паркинг пред блока и в околоблоковото пространство.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране.
Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района