Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 30 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale92,500 €864 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
107 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment410 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Валентина Петрова - Недвижими имоти Ви представя за продажба многостаен апартамент, разположен в гр.Русе, кв. Дружба 3, на комуникативно място, в близост до училище, хранителни магазини и друг вид търговски обекти. Имотът е с ЧП- 104м2, разположен в панелна сграда с асансьор на ет.7/8, разпределени в кухня, хол с тераса, две спални едната с излаз на тераса, тоалетна с мокро помещение пред него , отделно баня, като има възможност за обособяване на трета спалня. Маза към имота 3.6 кв.м. Свободно паркиране около блока.
Агенцията предлага на своите клиенти консултации по предстоящата сделка, ангажираме се да подготвим всички документи, необходими за покупко-продажбата и кандидатстване за банков кредит. Съдействаме БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране и избор на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. ☎️0878940894,0885427975 Свържете се с нас за повече информация и насрочване на оглед! Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby