Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе с основен ремонт

РусеДружба 3
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба28 980 €1 159 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
25 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с площ 25 кв.м. в квартал Дружба 3, град Русе.

Разпределението включва антре, всекидневна/спалня с кухненски кът, баня и тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 5-ти етаж от общо 11, с наличен асансьор и паркинг. След основен ремонт са подменени ВиК и електрическата инсталация, поставена е нова ПВЦ дограма с троен стъклопакет, а настилките са ламинат и теракот.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детска градина и училище в близост.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 129 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансъор
  • паркинг
  • качествена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района