Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Русе с усвоена тераса

РусеДружба 3
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 90 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 89 000 €▲ 2 000 € (2.3%) 11 Август 2026Повишение на цената
  4. 90 000 €▲ 1 000 € (1.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Дружба 3.

Разпределение: хол, спалня, кухня и усвоена тераса, което увеличава използваемата площ.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от седем с асансьор и контрол на достъпа. Има подменена дограма, саниране и нова баня.

Локацията е в жилищен район с удобен достъп до паркинг и интернет услуги, подходящ за семейно живеене.

Имотът е функционален и готов за обитаване, съчетавайки удобства и практичност за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • саниран апартамент
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района