Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025

Продажба123 500 €988 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Столица Инвест предлага на Вашето внимание монолитен 4- стаен апартамент в кв. Мальовица на град Русе. Имотът е с площ 125 кв.м. и е ситуиран на ет. 4 от общо 5. Апартамента се състои от ниво 1 - коридор, кухня с малка тераса, трапезария, дневна с голяма тераса, две спални с голяма тераса, баня, тоалетна; ниво 2 таванска стая, баня и тоалетна. Имота се предлага необзаведен, отоплението е на климатици, а изложението е Север Юг. Към жилището има и прилежаща маза 20 кв.м. Локацията е отлична в близост до Бул. Гоце Делчев, големи магазини и всичко необходимо за едно домакинство.
Оферта: A-1291066
За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 08 13 09, 0877 633 111. Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.