Продажба+12% над пазара

Многостаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 000 €1 238 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в ж.к. Дружба 2, разположен на втори етаж в тухлена сграда, в район с отлична инфраструктура и удобен достъп до всички необходими градски удобства.
Жилището се отличава с функционално разпределение, просторни помещения и много добра поддръжка, което позволява нанасяне без необходимост от сериозни ремонтни дейности. Имотът се продава с наличното обзавеждане, което е допълнително удобство за бъдещите собственици.

Разпределението включва:
• просторно входно антре;
• светъл и комфортен хол с достатъчно пространство за мека мебел и зона за отдих;
• самостоятелна кухня с трапезария, обособена като практично помещение за ежедневното домакинство и семейни събирания;
• родителска спалня с отлични размери;
• втора спалня, подходяща за детска стая, кабинет или стая за гости;
• баня;
• отделен санитарен възел;
• три тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина във всички основни помещения.

Апартаментът е в отлично състояние, поддържан с внимание и предлага уютна жилищна среда за новите собственици.
Към имота принадлежат и две изключително ценни допълнителни помещения:
• Таванско помещение с площ 22 кв.м., обособено като самостоятелна боксониера. Пространството предоставя отлична възможност за отдаване под наем, обособяване на кабинет, ателие или самостоятелно жилище за член на семейството.
• Избено помещение с площ 17 кв.м., подходящо за съхранение на сезонни вещи, инструменти и домакинско оборудване.

Тухленото строителство, вторият етаж, доброто състояние на имота и наличието на самостоятелна боксониера към него правят това предложение изключително подходящо както за семейно жилище, така и за инвестиция с допълнителен доход от наем.
Локацията е сред най-търсените в квартала в близост до църквата Свето Възнесение , магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и други удобства, необходими за комфортното ежедневие.

Заповядайте да Ви го покажем! Използвайки услугите на агенция за недвижими имоти ЕРА Лидер Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, като получите персонален консултант, който ще се запознае от близо с Вашите изисквания. Възползвайте се от безплатна консултация в нашия офис, където ще ви спестим време, средства и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в гр. Русе, отговарящи на Вашето търсене.

Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предлага безплатна консултация на своите клиенти.

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално предоставя всички видове кредити към всички банки безплатно.

Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700470

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района