Продажба

Четиристаен апартамент в Чародейка - Север, Русе с тераса

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 800 €997 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота) — 997 €/м² срещу 1 054 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Чародейка - Север, на четвърти етаж от осем в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, кухня с тераса, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и предлага прилежащо избено помещение и паркинг пред блока.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района