Продажба−25% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025

Продажба340 000 €1 259 €/м²

Очакван наем473 € /мес

Площ

270 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 036 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание обширен мезонет в Топ център с площ 270 кв.м., 4 и 5 етаж. Функционалното разпределение е на две нива, като на първо ниво е голям дневен тракт с обособена кухненска част, баня и тоалетна, както и балкон. На второ ниво има две спални, като едната е с преддверие и има възможност да се обособят две отделни помещения, кухня, голяма баня с вана, сауна, тоалетна отделно, два балкона. Към имота има възможност за закупуване на 2 паркоместа по 20 кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.