ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба397 000 €1 772 €/м²
Очакван наем473 € /мес
Площ
224 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СЪРЦЕТО НА РУСЕ ПЛОЩАД СВОБОДА

КОРЕКТА ЕСТЕЙТ Ви предлага светъл, многостаен апартамент разположен в нова модерна сграда, на четвърти етаж, в най-престижната и желана част на града непосредствено до площад Свобода . Застроената площ на жилището е 155,54 кв.м, две изби 18.44 кв.м и общи части.

Локацията е изключително рядка на пазара тиха улица в самия център, само на минути пеша от Община Русе, Драматичен театър, банки, административни и търговски обекти, ресторанти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Жилището впечатлява с много естествена светлина, което го прави идеално както за комфортно семейно жилище, така и за високодоходна инвестиция.

Разпределение:

• две дневни с кухненска и трапезарна зона
• четири спални
• две бани с тоалетна и друга самостоятелна тоалетна
• антре
• голяма открита тераса с излаз от всички помещения
• избено помещение

Апартаментът е по БДС, което позволява новият собственик да го завърши по свой вкус и стил.

Степен на завършеност:

• стени и тавани шпакловка и замазка
• блиндирана входна врата
• висококачествена петкамерна PVC дограма
• студоустойчив гранитогрес на терасите
• изградена газова инсталация до тапа с подготовка за радиатори
• ВиК инсталация до тапа
• електрическа инсталация с поставени ключове и контакти

✔ нова сграда с акт 16
✔ престижна централна локация
✔ апартамент с отлична функционалност
✔ газификация
✔ подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Имот с подобна локация и параметри се предлага изключително рядко на пазара.

📞 За повече информация и оглед се обадете на 0879 650 900

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района